loan/

Khác biệt nằm ở việc mỗi tháng trả bao nhiêu tiền gốc. Với trả gốc và lãi đều, số tiền trả mỗi tháng cố định và phần lãi chiếm tỷ trọng cao hơn ở giai đoạn đầu; với trả gốc đều, mỗi tháng trả một khoản gốc cố định còn lãi giảm dần theo dư nợ gốc, nên số tiền trả giảm dần qua từng tháng và cao nhất ở tháng đầu. Với cùng số tiền, lãi suất và thời hạn (lãi suất lớn hơn 0), trả gốc đều có tổng lãi thấp hơn. Bấm hai nút ở phía trên là có thể so sánh trực tiếp.

Lãi suất tháng = lãi suất năm ÷ 12, số kỳ = số năm × 12. Với trả gốc và lãi đều: số tiền trả hàng tháng = tiền gốc × lãi suất tháng × (1 + lãi suất tháng)^số kỳ ÷ ((1 + lãi suất tháng)^số kỳ − 1); khi lãi suất bằng 0 thì chỉ là tiền gốc ÷ số kỳ. Với trả gốc đều: tiền gốc mỗi tháng = tiền gốc ÷ số kỳ, tiền lãi = dư nợ gốc còn lại × lãi suất tháng, cộng hai khoản lại là số tiền phải trả của tháng đó.

Hãy xem lãi suất và cách làm tròn trước. Ở đây dùng một lãi suất năm cố định xuyên suốt, lãi mỗi tháng = dư nợ gốc còn lại × lãi suất năm ÷ 12, không làm tròn từng kỳ mà chỉ làm tròn đến hai chữ số thập phân khi hiển thị; trong hợp đồng thường làm tròn từng kỳ đến đơn vị tiền nhỏ nhất, nên chênh lệch vài đơn vị lẻ là chuyện thường. Nếu hợp đồng tính kỳ đầu theo số ngày thực tế, điều chỉnh lãi suất giữa chừng hoặc thu thêm phí thì kết quả cũng sẽ khác. Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lấy hợp đồng ngân hàng làm chuẩn.

Vì các ô nhập chỉ nhận chữ số thông thường (bán chiều rộng). Hãy nhập số tiền đầy đủ, dạng 1000000, 1,000,000 hoặc 1 000 000, không viết "1 triệu", "1M" hay "100万"; lãi suất nhập 3,1, đừng kèm dấu %. Dấu thập phân dùng dấu phẩy hay dấu chấm đều được: 3,1 và 3.1 đều là 3,1%. Có hai trường hợp bị đọc khác: sau dấu phẩy có đúng 3 chữ số thì dấu phẩy được hiểu là dấu phân cách hàng nghìn, nên lãi suất có ba chữ số thập phân hãy viết 3.125, không viết 3,125; không có dấu phẩy mà chỉ có một dấu chấm thì đó là dấu thập phân, nên 300.000 sẽ được đọc là 300. Số tiền như vậy hãy nhập 300000 (cách nhóm bằng dấu chấm từ hai nhóm trở lên, như 1.000.000, vẫn được nhận đúng). Số tiền phải lớn hơn 0 và tối đa 1 nghìn tỷ, lãi suất từ 0–100 (lãi suất 0% vẫn tính được), thời hạn 1–1200 tháng; khi nhập theo năm, có thể dùng những giá trị như 0,5 miễn là quy đổi được thành số tháng nguyên.

Nguyên nhân thường gặp là cách tính lãi khác nhau. Ở đây lãi được tính trên "dư nợ gốc còn lại", trả bớt gốc thì lãi giảm theo. Một số sản phẩm trả góp tính phí một lần trên "số tiền gốc ban đầu" rồi chia đều cho các kỳ; với cùng mức lãi suất niêm yết thì chi phí thực tế cao hơn và số tiền trả hàng tháng sẽ không khớp với ở đây. Với những sản phẩm như vậy, hãy lấy bảng chi tiết chi phí trong hợp đồng làm chuẩn.

Bấm "Hiện tất cả" ở góc trên bên phải của lịch trả nợ để xem tất cả các kỳ. "Xuất CSV" luôn xuất toàn bộ các kỳ: số tiền trả, tiền gốc, tiền lãi và dư nợ gốc còn lại của từng kỳ, dòng cuối là tổng cộng. Đầu tệp có dấu UTF-8 nên mở bằng Excel thường không bị lỗi font; tên tệp có phương thức trả nợ và số kỳ, ví dụ loan-annuity-360.csv.

Không tính trực tiếp được, ở đây chỉ hỗ trợ một mức lãi suất năm cố định và một phương thức trả nợ. Nếu đã trả một phần, hoặc sau khi lãi suất thay đổi, bạn có thể lấy "Dư nợ gốc còn lại" của một kỳ nào đó trong lịch trả nợ làm số tiền vay mới, rồi nhập lãi suất mới và số kỳ còn lại để ước tính sơ bộ số tiền phải trả về sau, con số thực tế lấy theo tính toán của ngân hàng. Với khoản vay kết hợp có hai mức lãi suất khác nhau (vay thương mại cộng vay quỹ tiết kiệm nhà ở), bạn có thể tính riêng hai phần rồi cộng số tiền trả hàng tháng lại, miễn là cả hai dùng cùng phương thức trả nợ và thời hạn.

Không. Mọi phép tính đều chạy trong trình duyệt, không gửi yêu cầu mạng và cũng không lưu gì; sau khi tải lại trang, các ô trở về giá trị mặc định (1,000,000, 3.1%, 30 năm). Tệp CSV cũng được tạo ngay trên máy của bạn, không đi qua máy chủ.