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Der Unterschied liegt darin, wie viel Tilgung du jeden Monat zahlst. Bei gleichbleibender Rate (Annuität) bleibt die Rate konstant, und anfangs machen die Zinsen einen größeren Anteil aus. Bei gleichbleibender Tilgung zahlst du jeden Monat dieselbe Tilgung, die Zinsen sinken mit der Restschuld, daher nimmt die Rate Monat für Monat ab und ist im ersten Monat am höchsten. Bei gleichem Betrag, gleichem Zinssatz und gleicher Laufzeit (und einem Zinssatz über 0) fallen bei gleichbleibender Tilgung insgesamt weniger Zinsen an. Mit den beiden Schaltflächen oben kannst du beide direkt vergleichen.

Monatszins = Jahreszins ÷ 12, Anzahl der Raten n = Jahre × 12. Gleichbleibende Rate (Annuität): Rate = Darlehensbetrag × Monatszins × (1 + Monatszins)^n ÷ ((1 + Monatszins)^n − 1); bei einem Zinssatz von 0 ist es einfach Darlehensbetrag ÷ n. Gleichbleibende Tilgung: monatliche Tilgung = Darlehensbetrag ÷ n, Zinsen = Restschuld × Monatszins; die Summe beider ist die Rate des Monats.

Prüfe zuerst Zinssatz und Rundung. Hier wird durchgehend ein fester Jahreszins verwendet, die Zinsen je Monat = Restschuld × Jahreszins ÷ 12, und es wird nicht pro Periode gerundet, sondern nur die Anzeige auf zwei Nachkommastellen. Verträge runden die Beträge meist je Rate auf den Cent, Abweichungen von ein paar Cent sind daher normal. Berechnet der Vertrag die erste Periode nach tatsächlichen Tagen, wird der Zinssatz zwischendurch angepasst oder fallen zusätzliche Gebühren an, weichen die Zahlen ebenfalls ab. Die Ergebnisse dienen nur zur Orientierung, maßgeblich ist der Vertrag mit der Bank.

Weil die Felder nur normale (halbbreite) Ziffern akzeptieren. Gib den Betrag vollständig ein, als 1000000, 1,000,000 oder 1 000 000, nicht als „1 Mio.“ oder „100万“; den Zinssatz schreibst du als 3,1, ohne %-Zeichen. Als Dezimaltrennzeichen gehen Komma und Punkt: 3,1 und 3.1 bedeuten beide 3,1 %. Zwei Fälle werden anders gelesen: Folgen auf ein Komma genau 3 Ziffern, gilt es als Tausendertrennzeichen – einen Zinssatz mit drei Nachkommastellen schreibst du daher als 3.125, nicht als 3,125. Steht ohne Komma nur ein einziger Punkt da, ist er das Dezimaltrennzeichen: 300.000 wird als 300 gelesen. Gib solche Beträge als 300000 ein (eine Punkt-Gruppierung mit zwei oder mehr Gruppen wie 1.000.000 wird erkannt). Der Betrag muss größer als 0 und höchstens 1 Billion (10^12) sein, der Zinssatz zwischen 0 und 100 (auch ein Zinssatz von 0 funktioniert) und die Laufzeit zwischen 1 und 1200 Monaten; bei Jahren sind Werte wie 0,5 möglich, solange sie sich in ganze Monate umrechnen lassen.

Häufig wird der Zins anders berechnet. Hier wird auf die Restschuld verzinst, mit jeder Tilgung sinken also die Zinsen. Manche Ratenprodukte berechnen die Gebühr einmalig auf den ursprünglichen Betrag und verteilen sie gleichmäßig auf die Raten; bei gleichem angegebenem Satz kostet das in der Praxis mehr, und die Rate stimmt nicht mit der hier berechneten überein. Bei solchen Produkten gilt die Kostenaufstellung im Vertrag.

Klicke oben rechts im Tilgungsplan auf „Alle anzeigen“. „CSV exportieren“ exportiert immer alle Perioden: Rate, Tilgung, Zinsen und Restschuld jeder Periode, in der letzten Zeile die Summen. Die Datei beginnt mit einer UTF-8-Markierung, daher öffnet Excel sie in der Regel ohne Zeichensalat, und der Dateiname enthält die Tilgungsart und die Anzahl der Perioden, zum Beispiel loan-annuity-360.csv.

Nicht direkt: Unterstützt werden nur ein fester Jahreszins und eine Tilgungsart. Wenn du schon einen Teil zurückgezahlt hast oder sich der Zinssatz ändert, kannst du die „Restschuld“ einer bestimmten Periode im Tilgungsplan als neuen Darlehensbetrag nehmen, den neuen Zinssatz und die verbleibende Anzahl der Monate eintragen und so die weiteren Raten grob abschätzen; maßgeblich ist die Berechnung der Bank. Bei einem Kombidarlehen mit zwei unterschiedlichen Zinssätzen (z. B. ein Bankdarlehen plus ein gefördertes Darlehen) rechnest du beide Teile getrennt und addierst die Monatsraten, sofern beide dieselbe Tilgungsart und Laufzeit haben.

Nein. Alles wird in deinem Browser berechnet, es gibt keine Netzwerkanfragen und nichts wird gespeichert; nach einem Neuladen stehen die Felder wieder auf den Standardwerten (1,000,000, 3.1 % und 30 Jahre). Auch die CSV-Datei wird lokal erzeugt, ohne Umweg über einen Server.