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A diferença está em quanto do principal você paga a cada mês. Nas parcelas fixas (Price), a parcela é sempre a mesma e os juros pesam mais no início. Na amortização constante (SAC), você amortiza o mesmo valor do principal todo mês e os juros caem conforme o saldo devedor diminui, então a parcela encolhe mês a mês e é maior no primeiro mês. Com o mesmo valor, a mesma taxa e o mesmo prazo (com taxa acima de 0), o SAC custa menos juros no total. Os dois botões no topo permitem comparar diretamente.

Taxa mensal = taxa anual ÷ 12, e número de parcelas n = anos × 12. Nas parcelas fixas (Price), parcela = valor financiado × taxa mensal × (1 + taxa mensal)^n ÷ ((1 + taxa mensal)^n − 1); com taxa 0% é simplesmente valor financiado ÷ n. No SAC, a amortização mensal = valor financiado ÷ n e os juros = saldo devedor × taxa mensal; somados, dão a parcela do mês.

Confira primeiro a taxa e o arredondamento. Esta ferramenta usa uma única taxa anual fixa o tempo todo, com juros de cada mês = saldo devedor × taxa anual ÷ 12, e não arredonda cada período, apenas os números exibidos, em duas casas decimais; os contratos costumam arredondar cada parcela para o centavo, então diferenças de alguns centavos são comuns. Se o contrato cobra o primeiro período pelos dias reais, ajusta a taxa ao longo do prazo ou acrescenta tarifas, os valores também serão diferentes. Os resultados são apenas uma referência; o que vale é o contrato do banco.

Porque os campos só aceitam dígitos comuns (não os de largura total). Informe o valor por extenso, como 1000000, 1,000,000 ou 1 000 000, e não "1 mi" nem "100万"; informe a taxa como 3,1, sem o sinal %. Vírgula e ponto funcionam como separador decimal: 3,1 e 3.1 dão 3,1%. Dois casos são lidos de outro jeito: se depois da vírgula vierem exatamente 3 dígitos, ela conta como separador de milhar, então uma taxa com três casas decimais deve ser escrita 3.125, e não 3,125; e, sem vírgula, um único ponto é sempre o separador decimal, então 300.000 vira 300. Digite um valor assim como 300000 (agrupamento com pontos em dois ou mais grupos, como 1.000.000, é reconhecido). O valor deve ser maior que 0 e no máximo 1 trilhão, a taxa de 0 a 100 (taxa 0% funciona) e o prazo de 1 a 1200 meses; em anos, você pode usar valores como 0,5, desde que correspondam a meses inteiros.

Um motivo comum é a forma de cobrar os juros. Esta ferramenta cobra os juros sobre o saldo devedor, então os juros caem conforme você amortiza o principal. Alguns produtos de parcelamento calculam a tarifa de uma vez sobre o valor inicial e a dividem igualmente entre as parcelas; com a mesma taxa nominal, isso custa mais na prática, e a parcela não vai bater com a daqui. Nesses casos, vale o detalhamento de custos do seu contrato.

Clique em "Mostrar tudo" no canto superior direito da tabela de amortização. "Exportar CSV" sempre exporta todos os períodos: parcela, amortização, juros e saldo devedor de cada um, com uma linha de totais no final. O arquivo começa com uma marca UTF-8, então o Excel deve abri-lo sem caracteres embaralhados, e o nome do arquivo inclui o sistema de amortização e o número de parcelas, por exemplo loan-annuity-360.csv.

Diretamente não: só há suporte para uma taxa anual fixa e um sistema de amortização. Depois de pagar parte do financiamento, ou quando a taxa mudar, você pode usar o "Saldo devedor" de uma determinada parcela como novo valor financiado, informar a nova taxa e o número de meses restantes e obter uma estimativa aproximada das parcelas daí em diante; vale o cálculo do próprio banco. Para um financiamento combinado com duas taxas diferentes (um empréstimo comercial mais um empréstimo do fundo habitacional, o housing provident fund), calcule as duas partes separadamente e some as parcelas mensais, desde que ambas usem o mesmo sistema de amortização e o mesmo prazo.

Não. Tudo é calculado no seu navegador, sem requisições de rede, e nada é salvo; depois de atualizar a página, os campos voltam aos valores padrão (1.000.000, 3,1% e 30 anos). O CSV também é gerado localmente, sem passar por um servidor.